Vordere Hausansicht
Rückwärtige Hausansicht
Rückwärtige Hausansicht
Terrasse
Garten
Eingangsbereich Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Küche Erdgeschoss
Offene Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer Staffelgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche Staffelgeschoss
Küche Staffelgeschoss
Zimmer Staffelgeschoss
Vollbad mit Dusche Staffelgeschoss
Vollbad mit Dusche Staffelgeschoss
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Telefon: 04122 - 4 50 66
jannek.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Moorrege |
|---|---|
| Lage: | Ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe |
| Grundstück: | Ca. 600 m² |
| Bauart: | Massive Bauweise, Verblendmauerwerk, Rotklinker und Holzverkleidung (Lärchenholz) |
| Baujahr: | Ca. 2012 |
| Zustand: | Gepfleger Gesamtzustand |
| Wohnfläche: | Ca. 180,24 m²,
|
| Nutzfläche: | Terrasse, Dachterrasse, Gartenschuppen |
| Versorgung: | Gaszentralheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie für Warmwasser |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Dreifachverglasung |
| Ausstattung: | Allgemein: - KfW 55 - Nicht einsehbarer, schöner, gewachsener Garten - Pultdach mit Warmwasserkollektoren - Ausreichend Platz für Photovoltaik - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solarthermie mit 300 Liter Speicher - Rücklauferwärmung in den Bädern - Gartenschuppen ca. 40 m², 2 Doppeltüren zu Auffahrt und Garten Wohnung Erdgeschoss: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang barrierearm - Kaminofen - Terrasse - Schlafzimmer durch Trennelemente teilbar, eigene Bereiche zum Schlafraum, Wände leicht versetzbar - Einbauküche in anthrazit mit Induktionskochfeld, hohem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kochinsel - Gäste-WC - Duschbad, barrierefrei mit Handtuchheizkörper - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Wohnung Staffelgeschoss: - Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Ca. 35 m² große Dachterrasse, von 3 Zimmern aus begehbar - Abtrennung der Küche problemlos möglich - Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, hohem Backofen und Geschirrspüler - Zwei Schlaf-/ Wohn-/ Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. |
| Courtage: | 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 599.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 67,2 kWh/(m²a) |
| Klasse: | B |
67,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B