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Terrasse
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Küche
Duschbad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Flurkarte
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Telefon: 04122 - 4 50 66
tobias.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Moorrege |
|---|---|
| Lage: | Ruhige Wohnlage |
| Grundstück: | Ca. 2180 m² |
| Bauart: | Massive Bauweise, Putzfassade, Walmdach |
| Baujahr: | Ca. 1960 |
| Zustand: | Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand |
| Wohnfläche: | Ca. 84 m², 3 Zimmer |
| Nutzfläche: | Vollkeller, Terrasse, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Tiefgarage |
| Versorgung: | Gaszentralheizung |
| Fenster: | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Küche: | Einbauküche |
| Sanitär: | Duschbad |
| Ausstattung: |
|
| Allgemeines: | Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Moorrege aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 2180 m² großem Grundstück. Es befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert. Das Objekt wurde in massiver Bauweise sowie mit einem Walmdach errichtet und ist nach Absprache verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Alternativ besteht die Möglichkeit das Bestandsobjekt rückzubauen und in Anlehnung an die umliegende Bebauung (nach § 34 BGB) sich seinen Neubauwunsch zu erfüllen. Bitte wenden Sie sich ggfs. mit Ihren Wünschen an die örtliche Baubehörden oder an das zuständige Kreisbauamt, um zu prüfen, ob Ihr geplantes Bauvorhaben auf dem angebotenen Grundstück realisierbar ist. |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. |
| Courtage: | 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 359.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 473 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
473 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H