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Wohn- und Geschäftshaus in guter Sichtlage

Objekt Nr. 6215

Standort: Klein Offenseth-Sparrieshoop
Lage: Zentrale Lage, direkt am Bahnhof
Grundstück: Ca. 984 m²
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker, Satteldach
Baujahr: Ca. 1961
Zustand: Solider Gesamtzustand
Gewerbefläche: Ca. 100 m², die Gewerbefläche ist ein einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Wohnfläche: Ca. 88 m², 3 Zimmer, sehr gut geschnitten, langjährig vermietet, einfache Ausstattung
Nutzfläche: Vollkeller, diverse Pkw-Stellplätze
Versorgung: Gaszentralheizung, Baujahr 2018
Allgemeines: Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Obergeschoss mit Garage.

Die Wohneinheit ist vermietet. Die Gewerbefläche wird derzeit vom Eigentümer genutzt, kann aber frei geliefert werden.

Das Inventar der Gewerbefläche ist im Kaufpreis inkludiert.
Sonstiges: Ausstattung Gewerbeeinheit:
  • neuwertige Küchenzeile
  • Einbauschränke
  • Schreibtische
  • Deckenbeleuchtung
  • automatischer Türöffner
  • Kameraüberwachung (muss aktiviert werden)
  • WC-Anlage
  • Tresorraum
  • teilweise Außenrollläden
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Ausstattung Wohnung:
  • einfache Küche
  • Vollbad
  • Balkon
Mieteinnahme netto jährlich: € 6.240,00, für die Wohneinheit und die Garage
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Kaufpreis: € 299.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 252,3 kWh/(m²a)
Klasse: H

252,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.