Martens & Kühl GmbH - Immobilien, Versicherungen, Wertermittlungen

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Gewerbegrundstück mit Logistikbetrieb zur Kapitalanlage

Objekt Nr. 5912

Standort: Appen
Lage: Gute Sicht- und Verkehrslage
Grundstück: Ca. 13.072 m²
Bauart: Logistikgebäude mit Büroflächen
Baujahr: Ca. 2.000
Nutzfläche: Ca. 4.100 m²
Versorgung: Gasheizung
Allgemeines: Die Eigentümer des Grundvermögens beabsichtigen, unter Weiterführung des Logistikbetriebes die Immobilie zu veräußern (Sale-Lease-Back).

Der Abschluss eines Mietvertrages für die Dauer von mindestens 10 Jahren wird garantiert.

Die jährliche Nettomiete wird auf € 240.000,00 festgeschrieben.

Darüber hinaus übernimmt der Mieter sämtliche Bewirtschaftungskosten des Gebäudes entsprechend der Betriebskostenverordnung.

Das aktive Geschäft wird durch ein alteingesessenes Unternehmen profitabel geführt und sichert eine nachhaltige Mieteinnahme.

Unternehmensdarstellung und Bonitätsauskünfte können jederzeit vorgelegt werden.

Sämtliche Objekt- und Bauunterlagen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

 

           
Sonstiges: Bei einem Ankauf der Immobilie fällt eine Courtage in Höhe von 4% des Kaufpreises inklusive der Mehrwertsteuer an.
Übergabe: Die Übergabe der Immobiilie erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.
Kaufpreis: € 3.250.000,00

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 78,5 kWh/(m²a)
Klasse: C

78,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.