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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Objekt Nr. 0034

Standort: Uetersen
Lage: Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone
Grundstück: Ca. 419 m²
Bauart: Massive Bauweise, Putzfassade
Baujahr: Ca. 1921
Zustand: Solider Allgemeinzustand
Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 361 m²

Wohnung 1, EG rechts, 85 m², 3 ZImmer
Wohnung 2, EG hinten, 75 m², 3 Zimmer
Wohnung 3, OG vorne, 71 m², 3 Zimmer
Wohnung 4, OG rechts, 33 m², 2 Zimmer
Wohnung 5, OG hinten, 97 m², 4 Zimmer
Nutzfläche: Ca. 23 m², 1 Zimmer, 2 Kellerräume
Versorgung: Einzelgasthermen
Sonstiges: Im Jahre 1999 wurden die Fenster und im Jahre 2002 das Dach erneuert. Weiterhin wurde im Jahre 2004 eine Wärmedämmung angebracht.
Mieteinnahme netto jährlich: € 34.680,00, netto/kalt p.a.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.
Kaufpreis: € 495.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 184,7 kWh/(m²a)
Klasse: F

184,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.