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Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage

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1 Hausansicht

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2 Rückansicht

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3 Ansicht Anbau

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4 Garten

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5 Flur Eingangsbereich

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6 Wohnzimmer

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7 Wohnzimmer

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8 Wohnzimmer

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9 Esszimmer

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10 wohnlich ausgeb. Raum

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11 wohnl.ausgeb.Raum

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12 Küche

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13 Bad

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14 Bad

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15 überdachte Terrasse

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16 überdachte Terrasse

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17 Außenkamin

Objekt Nr. 0043 | reserviert

Standort: Uetersen
Lage: Zentrale Wohnlage, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Grundstück: Ca. 405 m²
Bauart: Massive Bauweise, Putzfassade, Pultdach
Baujahr: Ca. 1910, Anbau ca. 1958
Zustand: Solider Gesamtzustand
Wohnfläche: Ca. 134 m²,
  • Wohnung Erdgeschoss: Ca. 65 m², 2 Zimmer, frei lieferbar
  • Wohnung Obergeschoss: Ca. 69 m², 3 Zimmer, vermietet
Nutzfläche: 2 wohnlich ausgebaute Räume im Erdgeschoss, Teilkeller, Anbau, Stallgebäude
Versorgung: Jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.
Allgemeines: Die Wohneinheiten sind wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss:
  • Überdachte Terrasse
  • Außenkamin
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Obergeschoss:
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Einbauküche
  • Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Mieteinnahme netto jährlich: € 5.520,00, netto/kalt p.a. für Wohnung im Obergeschoss
Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Kaufpreis: € 349.000,00
Courtage: Käufercourtage 6% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 

Energieausweis

Typ: in Vorbereitung

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.