Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
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Balkon (2)
Grundriss Hafenstraße 6
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soenke.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Uetersen |
|---|---|
| Grundstück: | Ca. 173/10.000 MEA an dem Gesamtgrundstück von ca. 3.246 m² |
| Etage: | 6. Obergeschoss |
| Baujahr: | Ca. 1969 |
| Wohnfläche: | Ca. 59,30 m², 2 Zimmer |
| Nutzfläche: | Loggia, Kellerraum |
| Versorgung: | Öl |
| Allgemeines: | Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia, die eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet viel Stauraum. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, um alltägliche Dinge ordentlich unterzubringen. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus pflegeleichten Fliesen, stilvollem Stäbchenparkett und Laminat, die zusammen eine einladende und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren an den derzeitigen Mieter zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 440€ monatlich vermietet. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte gerne wohnen bleiben, sodass Ihnen die neue Mietersuche erspart bleibt. |
| Hausgeld monatlich: | € 248,00 |
| Mieteinnahme netto jährlich: | € 5.280,00 |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. |
| Courtage: | 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 149.000,00 |
| Typ: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wert: | 113,20 kWh/(m²a) |
| Klasse: | D |
113,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D