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Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen

Objekt Nr. 5904

Standort: Bleekerstraße 5
25436 Uetersen
Lage: In einer zentralen Altstadtlage direkt am Bleekerpark und dem Bleekerstift Uetersen bauen wir für Sie das besondere Wohnprojekt in einer der schönsten, zentralen und ruhigen Lagen von Uetersen. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Altstadtbereich mit dem Klosterbezirk sowie die günstige Verkehrsanbindung Richtung Tornesch A23 zur Metropole Hamburg zeichnen diese attraktive Wohnlage besonders aus. Die attraktive Kleinstadt Uetersen bildet die Brücke zwischen der bunten Großstadt Hamburg und der Elbmarsch als Entree zum ländlichen Schleswig-Holstein.
Grundstück: Ca. 752 m²
Baujahr: 2017/2018
Zustand: Neubau, Erstbezug
Wohnfläche: Ca. 527,17 m²
Allgemeines: Die repräsentative Wohnanlage wird in 3-geschossiger massiver, solider Bauweise im modernen Baustil mit entsprechendem Qualitätsstandard auf einem Grundstück zur Größe von 752 m² errichtet. Die Außenfassade wird architektonisch klassisch und individuell in einer Kombination aus hellem Putz, farbigen Fensterrahmen und ausdrucksvollem Klinker gestaltet.

Das Gebäude wird mit einer modernen Gasheizung und Wärmepumpentechnik seitens der Haustechnik versorgt sowie mit hochwertigen Marken-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Ziel ist es, mit der Energieeffizienzklasse KfW 55 schon heute den aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Zugehörig zu jeder Wohneinheit ist 1 Pkw-Stellplatz vorgesehen, welcher oberirdisch angeordnet ist. Das zentrale Treppenhaus beinhaltet einen modernen barrierearmen Personenaufzug, von dem es bequem über die hellen Flure in alle Wohnebenen führt.

Die geplanten Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind auf allen Etagen attraktiv und großzügig angelegt und erzeugen z.B. auch im 2. Obergeschoss mit ihren Größen einen exklusiven Dachterrassencharakter. Das Gebäude ist süd-westlich zur Sonne hin ausgerichtet. Die Berechnung der Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind in der gesamten Wohnfläche mit einem Berechnungsschlüssel zu jeweils 50% bzw. 33% der eigentlichen Grundfläche berücksichtigt.
Sonstiges: Die modernen Eigentumswohnungen verfügen über einen ansprechenden Wohnkomfort und werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die lichten Raumhöhen liegen im Erd- und 1. Obergeschoss bei ca. 2,55m und im 2. Obergeschoss bei ca. 2,60m bis 2,70m. Auf den Fußböden finden Sie einen attraktiven modernen Design-Vinylbelag, passende weiße Holzfußleisten und hochwertige Fliesen in den Bädern. Die geräumigen Bäder sind im klassischen Design gestaltet und mit modernen Sanitärobjekten sowie schwellenlosen Duschen versehen. Die Balkone und Terrassen ergeben durch die großen teilweise bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohn(t)räume. Die modernen Grundrisse sind großzügig geplant, wobei die Küchen ggf. nach Wunsch als separater Raum angelegt oder als offene Küche in die Wohn- und Esszimmer integriert werden können. Selbstverständlich können Sie das Interieur Ihres neuen Eigentums nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten sowie bei zeitnaher Abstimmung noch an der Grundrissgestaltung der Wohnung in Abhängigkeit mit der Statik Einfluss nehmen. Auf Wunsch kann Ihnen ein uns verbundenes Inneneinrichtungsbüro / Innenarchitekturbüro bei der Gestaltung Ihrer Wohnung gerne beratend zur Seite stehen. Hier erfolgt eine individuelle Abrechnung nach Zeitaufwand.
Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung der Immobilie ca. Ende März 2019.
Kaufpreis: € 1.550.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 27 kWh/(m²a)
Klasse: A+

27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.