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Gebäudekomplex bestehend aus 62 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten

Objekt Nr. 6200

Standort: Uetersen
Lage: Stadtzentrum
Grundstück: Ca. 6.608 m²
Bauart: Massive Bauweise
Baujahr: Ca. 1962 - 1968
Zustand: Solider Gesamtzustand
Gewerbefläche: Ca. 1.525 m², 11 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: Ca. 3.870 m², 62 Wohneinheiten
Versorgung: Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Allgemeines: Im Herzen von Uetersen befindet sich diese Wohn- und Gewerbeimmobilie bestehend aus 2 Wohnkomplexen mit jeweils 34 bzw. 28 Wohneinheiten in 5-geschossiger Bauweise sowie einer 2-geschossigen Ladenzeile in bester Sichtlage.

Die Wohnungen sind über jeweils zwei bzw. drei Hauseingänge zu erreichen und es befindet sich in jedem Treppenhaus ein Fahrstuhl.
Sonstiges: Energieausweise:
Großer Sand 62 A/B/C: Verbrauchsausweis, 156,2 kWh/m²*a)
Großer Sand 68 A/B: Verbrauchsausweis, 175,4 kWh/(m²*a)
Großer Sand 62-70: Verbrauchsausweis, 130,9 kWh/(m²*a)
Mieteinnahme netto jährlich: € 322.392,00, Vollvermietung ohne Leerstand
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Kaufpreis: € 6.900.000,00

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 156,2 kWh/(m²a)
Klasse: E

156,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.