Martens & Kühl - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten als solide Kapitalanlage

Frontansicht AS8-12

Rückansicht AS8-12

Seitliche Ansicht AS8-12

Hauseingänge AS8-12

Garagen AS8-12

Auszug Flurkarte Exposé - Am Seeth 8-12

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen

Standort:	Uetersen
Grundstück:	Ca. 2532 m²
Bauart:	Massive Bauweise, Satteldach, Gelbklinker
Baujahr:	Ca. 1969
Wohnfläche:	Ca. 1404,47 m²
Nutzfläche:	Vollkeller mit Mietkellern, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkellern, Garagen und Außenstellplätzen
Versorgung:	Öl
Allgemeines:	Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohnungen Wohnflächen von 25 - 83 m² (insgesamt 1.404 m² Wohnfläche) Wohnungsgrößen: 1, 2, 3 und 2 2/2 Zimmer Drei Hauseingänge mit zwei mal 9 Wohnungen und in der Mitte 6 Wohnungen Vollkeller mit Mietkellern, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkellern, zusätzlich ein Hausmeisterbüro- und Lager Langjährige Mieterschaft mit wenig Leerstand 10 Garagen auf dem Grundstück, dazu 10 Außenstellplätze und ein Fahrradschuppen Ansprechende und gepflegte Außenanlagen
Sonstiges:	Die Wohnanlage direkt nebenan mit ebenfalls 24 Wohneinheiten steht auch zum Verkauf und soll bevorzugt zusammen verkauft werden. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Infos.
Mieteinnahme netto jährlich:	€ 139.218,60
Übergabe:	Die Übergabe der Immobilie ist ab dem 01.01.2027 möglich.
Courtage:	3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis:	€ 2.100.000,00

176 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F