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Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum

Objekt Nr. 6143

Standort: Uetersen
Lage: Zentrale Stadtlage, gute Sichtlage
Grundstück: Ca. 931 m²
Bauart: Massive Bauweise
Baujahr: Ca. 1976, Umbau/umfangreiche Sanierung ca. 2002-2003
Zustand: Gepflegter und sehr solider Allgemeinzustand
Gewerbefläche: Ca. 386,56 m²,
Erdgeschoss: Ca. 221,96 m²
Kellergeschoss/Souterrain: Ca. 164,60 m²
Versorgung: Gaszentralheizung
Allgemeines: Das attraktive, freistehende Gebäude wird derzeit von der bekannten Uetersener Musik- und Ballettschule genutzt.

Der Schnitt der Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die Geschosse verfügen jeweils über WC-Anlagen und eigene Eingänge, so dass auch eine getrennte Nutzung möglich ist.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss erfolgte durch Leichtbauwände mit guter Schallisolierung und ist jederzeit veränderbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einheitliche Fußböden, endbehandelte Innentüren und eine Pantry-Küche.

Im Souterrain befindet sich ein ca. 130 m² großer Raum mit Schwingboden.

Eine Kellergarage und fünf PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.
Kaufpreis: € 550.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 102,6 kWh/(m²a)
Klasse: D

102,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.