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2 Gewerbeeinheiten in Altstadtvilla im begehrten Klosterviertel

Objekt Nr. 6162

Standort: Uetersen
Lage: Gute Sichtlage, Altstadt
Grundstück: Ca. 450 m²
Bauart: Massive Bauweise
Baujahr: Ca. 1903, Umbau ca. 1989
Zustand: Gepflegter Allgemeinzustand
Gewerbefläche: Ca. 211,14 m², Teileigentumseinheit 1:
Büro-/Praxisfläche im Obergeschoss:
Ca. 110,44 m³
Gastronomiefläche im Kellergeschoss:
Ca. 109,70 m²
zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss:
Ca. 9,00 m²
zzgl. Terrassenfläche
Versorgung: Gaszentralheizung
Allgemeines: Das Objekt ist nach WEG geteilt.

Das Obergeschoss wird von einem Steuerberatungsbüro genutzt und ist zum 01.04.2019 frei lieferbar.

Die Gastronomiefläche im Kellergeschoss ist für monatlich 800,00 € netto/kalt vermietet.
Sonstiges: Verbrauchsausweis, Strom, 69,9 kWh(m²*a)
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Kaufpreis: € 315.000,00

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 187,8 kWh/(m²a)
Klasse: F

187,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.