Frontansicht
Rückansicht
Seitliche Ansicht
Anlieferung
Haupteingang
Eingangsbereich
Halle 1
Halle 2 und Anlieferung
Halle 3
Flur Büro-Trakt EG
WC-Anlage Büros EG
Pantry-Küche
Grundrisse Exposé
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
| Standort: | Elmshorn |
|---|---|
| Lage: | Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ramskamp im Osten von Elmshorn. Die Anbindung an die Autobahn A23 ist direkt gegeben. Zudem erreicht man den Bahnhof und das Zentrum von Elmshorn schnell. |
| Grundstück: | Ca. 2723 m² |
| Baujahr: | Ca. 1979 / Erweiterungen Hallen: 1987, 88, 90 / Aufstockung Büro: 1998 |
| Zustand: | Solider, gepflegter Gesamtzustand, laufend renoviert |
| Nutzfläche: | Ca. 1262,77 m², Bürofläche: 398,10 m² Hallenfläche: 864,67 m² |
| Versorgung: | Gasheizungen (Baujahre 1998 und 2024) |
| Ausstattung: | - Gewerbeimmobilie für unterschiedliche Nutzungsarten - Bürogebäude über zwei Etagen - 8 Räume, die als Büros oder Besprechungszimmer genutzt werden können - Chef-Büro mit eigenem WC - Getrennte Damen- und Herren-WCs auf beiden Ebenen - Pantry-Küchen auf beiden Ebenen - Zusätzliche Räume für Server, Heizung und Material - Hallen, aufgeteilt in 3 Bereiche in unterschiedlichen Größen - Seitlicher Anlieferungsbereich mit Rolltor - Hallen mit Fenstern und Heizkörpern, Deckenhöhen: 3,70 - 4,15 m - Einzelne Räume abgetrennt innerhalb der Halle und zusätzliches WC - Getrennte Heizungsanlagen für Bürogebäude (Bj. 1998) und Hallen (Bj. 2024) - Böden: Fliesen und Nadelfilzteppich (Bürobereich), Betonfußboden (Hallen) - Freiflächen auf dem Grundstück (als Außenlager oder Erweiterungsfläche) - ca. 12 Stellplätze |
| Übergabe: | Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. |
| Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Kaufpreis: | € 1.100.000,00 |
| Typ: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wert: | 111,3 kWh/(m²a) |
| Klasse: | D |
111,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D