Seitliche Ansicht
Ansicht
Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Schaufensterfront
Fahrstuhl
Innenansicht Möbelmarkt
Innenansicht Möbelmarkt
Innenansicht Möbelmarkt
Tennishalle
Tennishalle
Kegelbahn
Treppenhaus
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Telefon: 04122 - 4 50 66
michael.martens@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Holm |
|---|---|
| Lage: | Mischgebiet |
| Grundstück: | Ca. 9074 m² |
| Baujahr: | Ca. 1983, Erweiterungen in den 90-iger Jahren |
| Zustand: | Zeitgemäß |
| Gewerbefläche: | Ca. 8.288 m², Möbelhaus / Küchenstudio/ 5 Tennisplätze / Squash / Gastronomie |
| Allgemeines: | Im Jahr 1983 wurde der unter dem Namen KESSY bekannte Möbelmarkt am Holmer Lehmweg in massiver Betonbauweise erstellt. Es folgten in den 90er Jahren mehrere Erweiterungen. Die Fassade bildet ein Zusammenspiel aus großen Fensterbändern und gedämmten Trapezblechverkleidungen. Große verglaste Giebelflächen versorgen die Indoor-Tennisplätze im OG mit viel Licht. Baurechtlich gelten aktuell die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. B - 15 Mischgebiet. |
| Sonstiges: | Neben der Nutzung der vorhandenen Gebäudeteile im jetzigen Umfang ist die Vitalisierung zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 9.400 m² unter Einbeziehung der Altsubstanz denkbar. Dieses Vorhaben wurde durch den Eigentümer unter Einbeziehung eines Architektenbüros geplant. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. |
| Übergabe: | Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. |
| Courtage: | Ortsüblich 6% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer. |
| Kaufpreis: | € 2.250.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 69,5 kWh/(m²a) |
| Klasse: | B |
69,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B