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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objekt Nr. 6379 | reserviert

Standort: Seestermühe
Lage: Ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Burggraben
Grundstück: Ca. 963 m²
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker; im Jahre 2007 wurde das Satteldach mit Pfanneneindeckung und ökologischer Dachdämmung erneuert.
Baujahr: Ca. 1964
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand
Wohnfläche: Ca. 110 m², 6 Zimmer
Nutzfläche: Teilkeller (3 Räume), Anbau, ca. 11 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Terrasse, überdachte Terrasse, kleines Gartenhaus und ca. 18 m² großer Schuppen
Versorgung: Gaszentralheizung der marke Buderus, Baujahr 2015, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Solarspeicher
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Zwei Einbauküchen
Sanitär: Vollbad im Erdgeschoss und Duschbäder im Dachgeschoss
Ausstattung:
  • Kaminofen mit neuem Edelstahlaußenschornstein, Baujahr 2015
  • Sat-TV
  • Elektrik erneuert 2007
  • Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen, Teppich
Allgemeines:

Dieses Wohnhaus wurde in ländlicher und ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen erbaut.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule ist im Nachbarort zu besuchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarstädten Elmshorn und Uetersen. Dort befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.

Der Elmshorner Bahnhof wird von den stark befahrenen Strecken von Hamburg nach Kiel, Flensburg, Itzehoe und Westerland (Sylt) bedient. Außerdem ist es Ausgangspunkt der AKN-Linie A3, die Elmshorn mit Barmstedt und Ulzburg verbindet.

                                    

Sonstiges: Es liegt ein Bauvorbescheid vom 22.12.2011 vor, wonach die Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit einem Einfamilienhaus denkbar wäre. Dieser Bescheid ist  nicht mehr gültig, da eine Verlängerung nicht beantragt wurde.

Bitte wenden Sie sich daher ggfs. an den Kreis Pinneberg, um sicherzustellen, ob das von Ihnen geplante Vorhaben zu realisieren ist.
Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Kaufpreis: € 289.000,00

 

Energieausweis

Typ: in Vorbereitung

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
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