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04122 - 4 50 66 Büro Uetersen
04103 - 12 11 30 Büro Wedel
04122 - 4 50 66 Büro Uetersen
04103 - 12 11 30 Büro Wedel
Ansicht Hof
Hausansicht
Seitenansicht Haus
Seitenansicht
Außenansicht Halle
Rückansicht Halle
Seitenansicht Halle
Grundstücksteil hinten mit Schuppen
Wohnzimmer Haus
Küche Haus
Hauswirtschaftsraum
Duschbad Haus
Flur OG Haus
Eingang Halle
Halle vorderer Bereich
Halle hinterer Bereich
Halle - Montage
Halle - Materiallager
Halle Lager
Halle Aufenthalt - Büro
Aufenthaltsraum - Heizung
WC Anlage
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Halle
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
| Standort: | Heidgraben |
|---|---|
| Lage: | Verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an die BAB 23, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe |
| Grundstück: | Ca. 1623 m² |
| Bauart: | Massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach (Erneuerung 2014) |
| Baujahr: | Wohnhaus ca. 1913, Umbau ca. 1995, Halle ca. 1995, Büro ca. 2014 im Zuge einer Aufstockung |
| Zustand: | Gepflegter Gesamtzustand, Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt |
| Wohnfläche: | Ca. 134 m², 3 Zimmer |
| Nutzfläche: | 2 Garagen, Geräteschuppen, Kriechkeller |
| Versorgung: | Hackschnitzel-/Pellet-Heizung und zusätzliche Gastherme (Brennwert, 36 KW) |
| Fenster: | Holzfenster (Haus) und Kunststofffenster (Halle/Büro), alle mit Isolierverglasung |
| Küche: | Einbauküche im Wohnhaus und Einbauküche im Bürobereich |
| Sanitär: | Haus: Duschbad im Erdgeschoss Halle: 2 WC-Anlagen Büro: Duschbad |
| Ausstattung: |
|
| Allgemeines: | Der Gewerbeteil der Immobilie hat eine Gesamtfläche von 391,42. Diese teilt sich wie folgt auf:
|
| Sonstiges: | Aktuell wird in dem gewerblichen Teil des Objektes eine Tischlerei mit einer Spezialisierung auf flexible Regalsysteme durch die Eigentümer betrieben. Der Wert des Betriebes und der Ausstattung (Maschinen, Anlagen, etc.) ist nicht mit im Immobilienpreis inbegriffen. Eine Übernahme des Betriebes wäre möglich, der Gesamtpreis für Immobilie und Betrieb würde bei EUR 900.000 liegen. |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümerin. |
| Kaufpreis: | € 750.000,00 |
| Courtage: | 6% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, von Käufer/-in zu zahlen. |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 137,5 kWh/(m²a) |
| Klasse: | E |
137,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.