Martens & Kühl GmbH - Immobilien, Versicherungen, Wertermittlungen

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Wohn- und Gewerbeobjekt mit EFH, Halle und Büro

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Ansicht Hof

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Hausansicht

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Seitenansicht Haus

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Seitenansicht

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Außenansicht Halle

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Rückansicht Halle

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Seitenansicht Halle

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Grundstücksteil hinten mit Schuppen

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Wohnzimmer Haus

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Küche Haus

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Hauswirtschaftsraum

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Duschbad Haus

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Flur OG Haus

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Eingang Halle

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Halle vorderer Bereich

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Halle hinterer Bereich

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Halle - Montage

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Halle - Materiallager

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Halle Lager

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Halle Aufenthalt - Büro

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Aufenthaltsraum - Heizung

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WC Anlage

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Heizung

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Grundriss Halle

Objekt Nr. 6627

Standort: Heidgraben
Lage: Verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an die BAB 23, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Grundstück: Ca. 1623 m²
Bauart: Massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach (Erneuerung 2014)
Baujahr: Wohnhaus ca. 1913, Umbau ca. 1995, Halle ca. 1995, Büro ca. 2014 im Zuge einer Aufstockung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt
Wohnfläche: Ca. 134 m², 3 Zimmer
Nutzfläche: 2 Garagen, Geräteschuppen, Kriechkeller
Versorgung: Hackschnitzel-/Pellet-Heizung und zusätzliche Gastherme (Brennwert, 36 KW)
Fenster: Holzfenster (Haus) und Kunststofffenster (Halle/Büro), alle mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküche im Wohnhaus und Einbauküche im Bürobereich
Sanitär: Haus: Duschbad im Erdgeschoss Halle: 2 WC-Anlagen Büro: Duschbad
Ausstattung:
  • Kaminofen im Wohnzimmer des Hauses
  • offene Wohnküche
  • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Dachüberstand an der Hallenseite
Allgemeines: Der Gewerbeteil der Immobilie hat eine Gesamtfläche von 391,42. Diese teilt sich wie folgt auf:
  • Ca. 62,85 m² Bürofläche, 3 Räume
  • Ca. 328,57 m² Halle
Sonstiges: Aktuell wird in dem gewerblichen Teil des Objektes eine Tischlerei mit einer Spezialisierung auf flexible Regalsysteme durch die Eigentümer betrieben. Der Wert des Betriebes und der Ausstattung (Maschinen, Anlagen, etc.) ist nicht mit im Immobilienpreis inbegriffen. Eine Übernahme des Betriebes wäre möglich, der Gesamtpreis für Immobilie und Betrieb würde bei EUR 900.000 liegen.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümerin.
Kaufpreis: € 750.000,00
Courtage: 6% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, von Käufer/-in zu zahlen.

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 137,5 kWh/(m²a)
Klasse: E

137,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.