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Ehemalige Windmühle

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Ansicht

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Ansicht

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Seitliche Ansicht mit Carport

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Carport

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Terrasse

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Seitliche Ansicht

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Sitzecke

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ehemalige Windmühle

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Doppelflügel-Eingangstür

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Wohnungseingangstür

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer mit Essplatz

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Küche

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Vollbad mit separater Dusche

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Vollbad mit separater Dusche

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Teilkeller

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Erbbaurechtsfläche

Objekt Nr. 6936

Standort: Seestermühe
Lage: Ländliche Wohnlage
Grundstück: Ca. 567 m² Erbbaugrundstücksfläche
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker
Baujahr: Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu Wohnzwecken
Zustand: Solider Gesamtzustand
Wohnfläche: Ca. 108,77 m², 4 Zimmer
Nutzfläche: Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit Abstellraum
Versorgung: Gasheizung der Marke Junkers mit separatem Warmwasserspeicher
Fenster: Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt.
Küche: Einbauküche mit Zugang zum Keller
Sanitär: Vollbad mit separater Dusche Gäste-WC
Ausstattung:
  • Doppelflügel-Holz-Haustür
  • Gefliester Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Allgemeines: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat am 28.09.1992 begonnen und endet am 27.09.2091. Es ist kein Erbbauzins zu entrichten.

Das Erbbaurecht ist bebaut mit einer teilunterkellerten ehemaligen Windmühle. Ca. 1991 erfolgte die teilweise Umnutzung zu einer Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,77 m², die sich verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flur.

Zudem befinden sich im nicht ausgebauten Teil ein großer Innenbereich vor dem Wohnungseingang, zwei seitliche Lagerräume und ein Heizungsraum.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Courtage: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: € 287.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 286,1 kWh/(m²a)
Klasse: H

286,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250