Ansicht
Ansicht
Seitliche Ansicht mit Carport
Carport
Terrasse
Seitliche Ansicht
Sitzecke
ehemalige Windmühle
Doppelflügel-Eingangstür
Wohnungseingangstür
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Küche
Vollbad mit separater Dusche
Vollbad mit separater Dusche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Teilkeller
Erbbaurechtsfläche
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Telefon: 04122 - 4 50 66
soenke.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Seestermühe |
|---|---|
| Lage: | Ländliche Wohnlage |
| Grundstück: | Ca. 567 m² Erbbaugrundstücksfläche |
| Bauart: | Massive Bauweise, Rotklinker |
| Baujahr: | Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu Wohnzwecken |
| Zustand: | Solider Gesamtzustand |
| Wohnfläche: | Ca. 108,77 m², 4 Zimmer |
| Nutzfläche: | Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit Abstellraum |
| Versorgung: | Gasheizung der Marke Junkers mit separatem Warmwasserspeicher |
| Fenster: | Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt. |
| Küche: | Einbauküche mit Zugang zum Keller |
| Sanitär: | Vollbad mit separater Dusche Gäste-WC |
| Ausstattung: |
|
| Allgemeines: | Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat am 28.09.1992 begonnen und endet am 27.09.2091. Es ist kein Erbbauzins zu entrichten. Das Erbbaurecht ist bebaut mit einer teilunterkellerten ehemaligen Windmühle. Ca. 1991 erfolgte die teilweise Umnutzung zu einer Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,77 m², die sich verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flur. Zudem befinden sich im nicht ausgebauten Teil ein großer Innenbereich vor dem Wohnungseingang, zwei seitliche Lagerräume und ein Heizungsraum. |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin. |
| Courtage: | 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 287.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 286,1 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
286,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H