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Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stadtrandlage

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Hausansicht mit Gartenteich

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Gartenteich

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Carport mit Abstellraum

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Carport

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Hausansicht mit Garage

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Hauseingang

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überdachte Terrasse

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer 2

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Zimmer

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Küche

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Bad

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Bad 2

Objekt Nr. 6944

Standort: Tornesch
Lage: Ruhige Wohnlage am Stadtrand
Grundstück: Ca. 1.652 m²
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker, Satteldach
Baujahr: Ca. 1976
Zustand: Solider Allgemeinzustand
Wohnfläche: Ca. 187,32 m², Wohnung im Erdgeschoss 4 Zimmer, Wohnung im Dachgeschoss 3 Zimmer
Nutzfläche: Vollkeller, Terrasse, Balkon, Garage, Carport mit Abstellraum, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
Versorgung: Ölzentralheizung, Brennwerttechnik
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküchen
Sanitär:
  • Gäste-WC und Vollbad mit separater Dusche im Erdgeschoss
  • Vollbad mit separater Dusche im Dachgeschoss
Ausstattung: Erdgeschoss:
  • Außenrollläden
  • Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
  • Terrasse, teilweise überdacht
  • Gartenteich
  • Garage
  • Carport mit Abstellraum
Dachgeschoss:
  • Kaminofen
  • Außenrollläden
  • Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
  • wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
Allgemeines: Nach Auskunft des Bauamtes Tornesch ist gegebenenfalls eine Teilung des Grundstückes denkbar. Bitte wenden Sie sich mit Ihren Wünschen an das zuständige Kreisbauamt der Stadt Pinneberg, um zu prüfen, ob Ihr geplantes Bauvorhaben möglich ist.
Durch das zur Immobilie gehörende Flurstück 125/61 wäre die Erreichbarkeit des hinteren Bereiches des Grundstückes gewährleistet.
Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei geliefert, die Wohnung im Dachgeschoss ist zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 600,00 € kalt vermietet.
Mieteinnahme netto jährlich: € 7.200,00 für die Dachgeschosswohnung
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Courtage: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: € 489.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 196,9 kWh/(m²a)
Klasse: F

196,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250