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Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Objekt Nr. 5886

Standort: Uetersen
Lage: Ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage
Grundstück: Ca. 951 m²
Bauart: Massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach
Baujahr: Ca. 1909, Sanierung 2006
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand
Wohnfläche: Ca. 117,33 m², 3 Zimmer
Nutzfläche: Teilkeller, überdachte Terrasse , Nebengebäude
Versorgung: Gaszentralheizung der Marke Buderus, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküche
Sanitär: Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, gemauertem Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gäste-WC
Ausstattung:
  • Kaminofen
  • Außenrollläden
  • Sat-TV
  • Bodenbeläge: Fliesen
Allgemeines: Im Jahre 2006 wurde die Immobilie saniert. Es wurden u.a. die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen, die Heizungsanlage mit Neuverlegung einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das Dach mit einer Dämmung erneuert.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Liste der vorgenommenen Erneuerungen.
Sonstiges: Es liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Uetersen vom 08.06.2017 vor, wonach auf dem hinteren Grundstücksteil (siehe Flurkarte) eine Bebauung mit einem Einzelhaus bzw. einem Doppelhaus grundsätzlich zulässig ist.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.
Kaufpreis: € 295.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 101,5 kWh/(m²a)
Klasse: D

101,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben.
Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Gewerbeimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.
Wohnimmobilien Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Vermieter.