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Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

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Hintere Hausansicht

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Hausansicht

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Überdachte Terrasse

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Terrasse

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Garten

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Wohnzimmer

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Essecke im Wohnzimmer

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Küche

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Gäste-WC

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Zimmer im Dachgeschoss

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Vollbad

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Kellerbar

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Sitzecke in Kellerbar

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Dachgeschoss

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Grudriss Kellergeschoss

Objekt Nr. 6806 | reserviert

Standort: Uetersen
Lage: Stadtrandlage - Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden. Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet. Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.
Grundstück: Ca. 361 m²
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker, Satteldach
Baujahr: Ca. 1981
Zustand: Solider Allgemeinzustand
Wohnfläche: Ca. 113,42 m², 4 Zimmer
Nutzfläche: Vollkeller, Terrasse, Garage
Versorgung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküche, Baujahr 2021
Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss, Vollbad mit separater Dusche im Dachgeschoss
Ausstattung:
  • Außenrollläden, teilweise elektrisch
  • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
  • Variable Zimmeraufteilung, 3-4 Zimmer
  • Kamin
  • SAT-TV
  • Südterrasse, teilweise überdacht
  • Markise
  • Ca. 70 m² Vollkeller, gefliest und beheizt
  • Kellerbar
  • Garage mit Zugang zum Garten
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Courtage: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: € 359.000,00

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 182,7 kWh/(m²a)
Klasse: F

182,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250