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Wohlfühlen bis ins hohe Alter: Gemütlicher Bungalow mit kleinem Garten

Objekt Nr. 6599

Standort: Wedel
Lage: Das Objekt liegt in der Moorweg-Siedlung, einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Wedel. Von der Straße führt ein Fußweg direkt zu den Reihenhäusern. Wedel beheimatet rund 34.500 Einwohner und grenzt direkt an den westlichen Rand der Metropole Hamburg. Die Lage direkt an der Elbe und die Nähe zu den schönen Hamburger Elbvororten, wie Rissen, Blankenese und Nienstedten machen Wedel sehr attraktiv.
Grundstück: Ca. 228 m², zzgl. 1/6 Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche von ca. 67 m²; zzgl. 16 m² Garagenfläche
Bauart: Massive Bauweise, Klinkerfassade, Flachdach
Baujahr: Ca. 1978
Zustand: Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
Wohnfläche: Ca. 129,65 m², 3 Zimmer
Nutzfläche: Terrasse, Kriechkeller
Versorgung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküche
Sanitär:
  • Vollbad mit separater Dusche
  • Gäste WC
Stellplatz: Garage
Ausstattung:
  • Barrierearmer Bungalow
  • Großes Wohnzimmer
  • Zwei weitere Zimmer
  • Wintergarten mit kleinem Geräteschuppen
  • Weiterer Zugang zum Grundstück über den Garten
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Außenjalousien
  • Fußbodenbelag: Fliesen
Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Kaufpreis: € 395.000,00
Courtage: 6% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils zur Hälfte von Käufer/-in und Verkäufer/-in zu zahlen.

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 193,5 kWh/(m²a)
Klasse: F

193,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250