Vordere Hausansicht
Hintere Hausanischt
Blick in den Garten
Garten
Dachterrasse
Garage Nebengebäude
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Telefon: 04122 - 4 50 66
tobias.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Wedel |
|---|---|
| Grundstück: | Ca. 795 m² |
| Bauart: | Massive Bauweise, Gelbklinker, Satteldach |
| Baujahr: | Ca. 1950, Anbau ca. 1969 |
| Wohnfläche: | Ca. 148,40 m², 6 Zimmer |
| Nutzfläche: | Massives Nebengebäude |
| Versorgung: | Gas und Öl |
| Ausstattung: | Wohnung 1:
Wohnung 2:
|
| Sonstiges: | Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Stadt Wedel ist Grundstückseigentümerin. Der Erbbaurechtsvertrag begann am 01.01.1950 mit einer Laufzeit von 99 Jahren und endet am 01.01.2049. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 162,59. Die Wohnung 2 unterliegt einem lebenslangen unentgeltlichen Wohnrecht. |
| Mieteinnahme netto jährlich: | € 7.560,00 |
| Übergabe: | Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. |
| Courtage: | 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 93.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 427,20 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
427,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H