Martens & Kühl - Zweifamilienhaus mit vermieteter Erdgeschosswohnung und umfangreicher Garagenanlage

Hausansicht

Garten

Garagenanlage

Wohnzimmer Wohnung Erdgeschoss

Esszimmer Wohnung Erdgeschoss

Schlafzimmer Wohnung Erdgeschoss

Küche Wohnung Erdgeschoss

Duschbad Wohnung Erdgeschoss

Flur Wohnung Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Wohnung Obergeschoss

Küche Wohnung Obergeschoss

Badezimmer Wohnung Obergeschoss

Wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss

Duschbad Wohngung Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen

Standort:	Wedel
Grundstück:	Ca. 1008 m²
Bauart:	Massive Bauweise, Satteldach, Putzfassade
Baujahr:	Ca. 1965
Wohnfläche:	Ca. 129,34 m², 5 Zimmer
Nutzfläche:	Vollkeller mit Tiefgarage, Garagenanlage mit 4 Garagen (eine für Wohnmobile geeignet)
Versorgung:	Öl
Fenster:	Holzfenster mit Isolierverglasung
Küche:	Einbauküche
Ausstattung:	Vermietete Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer Ca. 76,84 m² Einbauküche Duschbad Terrasse Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen 1 Kellerraum 1 Garage Wohnung Obergeschoss: 2 Zimmer Ca. 52,50 m² Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon Schlafzimmer Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (1 Zimmer sowie Duschbad) Einfache Einbauküche Vollbad Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Mieteinnahme netto jährlich:	€ 9360
Übergabe:	Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Courtage:	3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis:	€ 525.000,00

433,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H