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Dachgeschosswohnung in charmanter Altstadtvilla

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Vordere Hausansicht

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Rückwärtige Hausansicht

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Hauseingang

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Panoramafenster

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Panoramafenster

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Schlafzimmer

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Küche

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Vollbad

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Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden

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Grundriss

Objekt Nr. 7194

Standort: Hamburg
Etage: Dachgeschoss
Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker, Walmdach
Baujahr: Ca. 1921 / Ausbau der Wohnung 2001
Wohnfläche: Ca. 45,10 m², 2 Zimmer
Nutzfläche: Ca. 17 m² Grundfläche im ausgebauten Spitzboden, 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz
Versorgung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Offene Küche mit kleiner Kochinsel
Sanitär: Vollbad mit Eckbadewanne
Ausstattung:
  • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel
  • Panoramafensterelement mit Oberlicht (elektrisch zu öffnen) und elektrisch betriebener Markise
  • Halogeenstrahler
  • Schönes Schlafzimmer
  • Ca. 17 m² ausgebaute Fläche im Spitzboden, zu erreichen über eine feste Holztreppe
  • Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Fliesen
Hausgeld monatlich: € 265,14
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Courtage: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: € 252.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 303,9 kWh/(m²a)
Klasse: H

303,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250