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Grundriss Erdgeschoss Wohnung 2
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Grundriss Kellergeschoss (1)
Lageplan
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soenke.kuehl@martens-kuehl.de
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
| Standort: | Uetersen |
|---|---|
| Lage: | Zentrale Altstadtlage |
| Etage: | Erdgeschoss rechts, Wohnung Nr. 2 |
| Baujahr: | Ca. 2024/2025 |
| Zustand: | Neubau/Erstbezug |
| Wohnfläche: | Ca. 95,78 m², 3 Zimmer |
| Nutzfläche: | Terrasse, 1 Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller, 1 Carportstellplatz |
| Versorgung: | Wärmepumpe |
| Fenster: | Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden |
| Küche: | Anschlüsse vorhanden |
| Sanitär: | Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche |
| Ausstattung: |
|
| Allgemeines: | Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus wird in 2-geschossiger massiver, solider Bauweise im modernen Baustil mit entsprechendem Qualitätsstandard errichtet. Die Außenfassade wird architektonisch klassisch mit einem Rotklinker gestaltet. Aufgelockert wird das Satteldach durch die eingearbeiteten Gauben. Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe seitens der Haustechnik versorgt sowie mit hochwertigen Marken-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, welche sich bequem über ein Schaltersystem bedienen lassen. Der Küchenraum ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet (Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser), sodass eine moderne Küche problemlos installiert werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das zentrale Treppenhaus beinhaltet einen modernen barrierearmen Personenaufzug, von dem es bequem über die hellen Flure in alle Wohnebenen führt. Zugehörig zu jeder Wohneinheit ist 1 Carportstellplatz vorgesehen. |
| Übergabe: | Nach Fertigstellung |
| Courtage: | 1,5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaufpreis: | € 498.000,00 |
| Typ: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Wert: | 14,9 kWh/(m²a) |
| Klasse: | A+ |
14,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+