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4 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Uetersener Altstadtviertel, Wohnung Nr. 6

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Ansicht Baufortschritt

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Visualisierung

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Visualisierung

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Grundriss Dachgeschoss Wohnung 6

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Grundriss Spitzboden Wohnung 6

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Grundriss Kellergeschoss

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Lageplan

Objekt Nr. 6920

Standort: Uetersen
Lage: Zentrale Altstadtlage
Etage: Dachgeschoss rechts und Spitzboden, Wohnung Nr. 6
Baujahr: Ca. 2024/2025
Zustand: Neubau/Erstbezug
Wohnfläche: Ca. 108,61 m², 4 Zimmer
Nutzfläche: Balkon, 1 Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller, 1 Carportstellplatz
Versorgung: Wärmepumpe
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden
Küche: Anschlüsse vorhanden
Sanitär: Vollbad mit separater, bodentiefer Dusche
Ausstattung:
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Weiteres Zimmer im Spitzboden
  • Separater Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl 
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zentrales Lüftungssystem
  • Waschkeller mit zugeteiltem Platz für Waschmaschine und Trockner
Allgemeines: Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus wird in 2-geschossiger massiver, solider Bauweise im modernen Baustil mit entsprechendem Qualitätsstandard errichtet. Die Außenfassade wird architektonisch klassisch mit einem Rotklinker gestaltet. Aufgelockert wird das Satteldach durch die eingearbeiteten Gauben.   

Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe seitens der Haustechnik versorgt sowie mit hochwertigen Marken-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, welche sich bequem über ein Schaltersystem bedienen lassen.

Der Küchenraum ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet (Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser), sodass eine moderne Küche problemlos installiert werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das zentrale Treppenhaus beinhaltet einen modernen barrierearmen Personenaufzug, von dem es bequem über die hellen Flure in alle Wohnebenen führt.
Übergabe: Nach Fertigstellung
Courtage: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: € 543.000,00

 

Energieausweis

Typ: Bedarfsausweis
Wert: 14,9 kWh/(m²a)
Klasse: A+

14,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250