Martens & Kühl - Attraktive Lager-/Produktionshalle mit modernen Büros und Freifläche

Frontansicht (1)

Seitenansicht

Rolltor und Eingang (1)

Hof

Anbau

Halle

Halle Gesamtansicht

Halle - hinterer Bereich

Halle mit Bühne

Rolltor

Anbau (innen)

Garage im Anbau

Aufgang Obergeschoss

Flur

Obergeschoss

Lagerfläche im Obergeschoss

Chefbüro

Büro

Küche und Büros

Küche

Personalraum

Dusche und Umkleide

Umkleide

WC D

WC H

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen

Standort:	Appen
Grundstück:	Ca. 1.386 m²
Gewerbefläche:	Ca. 508 m², (358 m² Lagerfläche + 150 m² Nebenfläche)
Versorgung:	Gas
Küche:	Voll ausgestattete Küche
Sanitär:	WCs für Damen und Herren
Ausstattung:	Großzügiges Grundstück mit viel Freifläche im Außenbereich Eingezäuntes Gelände mit Schiebetor Halle mit rund 300 m² Fläche für Produktion und Lagerung Außen- und Innenbereich mit belastbarer Pflasterung Großes Rolltor (ca. 4x4 m) Deckenhöhe innen: ca. 5,5 m (bis Dachträger) Starkstrom-Anschlüsse vorhanden Werkbänke und Bühnen in der Halle Bürobereich im Erdgeschoss mit zwei Büros Lager- und Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss) Mitarbeiterraum im Obergeschoss mit Dusche, Umkleide und Personalraum (auch als Büro nutzbar) Beheizung über gasbetriebene Dunkelstrahler-Heizung in der Halle und Heizkörper im Büro- und Sozialbereich Kleiner Grundstücksbereich wird in Abstimmung ggf. weiter durch den Eigentümer genutzt
Sonstiges:	Energieausweis Gewerbe Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis gültig bis: 25.08.2036 Enenergieverbauch Wärme: 71,80 kWh/(m²a) Enenergieverbauch Strom: 18,30 kWh/(m²a) Primärenergie: 111,30 kWh/(m²*a) Baujahr Heizung: 2010/2014
Übergabe:	Die Übergabe der Immobilie ist ab sofort möglich.
Courtage:	2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.

Kaltmiete:	€ 3.900,00 monatlich
Nebenkosten:	€ 500,00 monatlich
Gesamtmiete:	€ 4.400,00 monatlich
Mietkaution:	€ 11.700,00
Courtage:	2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.

111,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D