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Große Gewerbefläche im Zentrum von Halstenbek

Objekt Nr. 6693

Standort: Halstenbek
Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Halstenbek. Die S-Bahnstation „Halstenbek-Krupunder“ ist in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Die Gemeinde Halstenbek grenzt direkt an Hamburg und ist ein wachsender und sehr beliebter Standort mit einer guten Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Bäcker und eine Apotheke, darunter namhafte Filialisten, wie z.B. Edeka, Budni, Tchibo und Bäcker Schlüter. Auch eine DPD-Poststelle, einige Cafés und weitere kleinere Geschäfte sorgen für viel Kundenverkehr. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die o.g. S-Bahn Haltestelle (Linie S3), sowie die zugehörige Bushaltestelle (Linie 281) sehr gut. Auch bis zur Autobahn A23 sind es nur wenige Fahrminuten.
Baujahr: 1972
Gewerbefläche: Ca. 368,5 m²,

Hauptfläche (EG): ca. 218,5 m²
Lager (KG): ca. 70 m²
Schließfachanlage (KG): ca. 80 m²

  • Helle und moderne Gewerbefläche
  • Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Büro, Praxis oder Gastronomie
  • Flexible Aufteilung möglich
  • Möglichkeit der Verbindung mit einer weiteren Gewerbefläche mit ca. 135 m² (zzgl. Kellerflächen)
  • Umbauten an der Fläche sind in Absprache mit dem Vermieter möglich
Versorgung: Gasheizung
Stellplatz: 6 PWK-Stellplätze
Ausstattung:
  • Großes Foyer
  • Großraumbüro/Hauptfläche mit Platz für mehrere Arbeitsplätze
  • Zusätzlich 4 einzelne Büroräume vorhanden
  • 2 Kunden- oder Personal-WCs
  • Personalraum mit Abstellraum
  • Technikraum
  • Große Schaufensterfront
  • Viel Lagerfläche im Kellergeschoss
  • Separater Eingang an der Seite
  • Klima- und Lüftungsanlage vorhanden
  • Stufenloser Zugang
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Übergabe: Ab sofort möglich
Preisbeschreibung: zzgl. 522,50 € USt.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Telekommunikation rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

 

Kosten

Kaltmiete: € 2.500,00 monatlich
Nebenkosten: € 250,00 monatlich
Gesamtmiete: € 2.750,00 monatlich
Mietkaution: € 7.500,00
Courtage: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. USt., zahlbar durch den Mieter

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 105,3 kWh/(m²a)
Klasse: D

105,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.