Martens & Kühl - Neubau-Gewerbeeinheit mit Halle und Büros

Außenansicht

Rolltor

Außenansicht Rückseite

EG Eingangsbereich

EG Hallenfläche

1. OG Hauptfläche (2)

1. OG Hauptfläche

1. OG Treppenhaus

SG Hauptfläche (2)

SG Hauptfläche

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss SG

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen

Standort:	Horst (Holstein)
Baujahr:	Ca. 2025
Zustand:	Rohbau
Gewerbefläche:	Ca. 335,62 m², 70,38 m² Hallenfläche 218,58 m² Bürofläche 46,66 m² Nebenflächen
Versorgung:	Strom
Ausstattung:	Vielseitige Gewerbefläche Einheit über 3 Ebenen mit eigenem Treppenhaus Innenausbau selbstständig oder über den Vermieter möglich Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen Stellplätze auf dem Gelände verfügbar Gelände mit Zaun und elektrischem Tor gesichert Beheizung über moderne Wärmepumpe und Betonkernaktivierung (im EG) Erdgeschoss: Halle mit Zugängen von beiden Seiten Rolltor 4,0 m x 3,35 m (mit Schlupftür) Betonfußboden (mit Betonkernaktivierung) Deckenhöhe: ca. 3,67 m 1. Obergeschoss: Platz für Büro oder Lagerfläche Anschlüsse für WCs Flexibler Innenausbau möglich Deckenhöhe: ca. 2,36 m Staffelgeschoss: Großer und heller Raum Aufteilung nach Bedarf möglich Dachterrasse als Außenfläche Deckenhöhe: ca. 3,06 - 4,14 m
Sonstiges:	Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Übergabe:	Ab sofort möglich
Courtage:	2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.

Kaltmiete:	€ 2.345,00 monatlich
Nebenkosten:	€ 600,00 monatlich
Gesamtmiete:	€ 2.945,00 monatlich
Mietkaution:	€ 7.035,00
Courtage:	2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.

26,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+