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Große Gewerbefläche in Top-Lage am „neuen“ Gerberplatz (Mietung 5)

Objekt Nr. 6823

Standort: Uetersen
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uetersen nahe dem Gerberplatz. Der Gerberplatz hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten und hochfrequentierten Einkaufsgebiet in Uetersen entwickelt, das auch Kunden aus den umliegenden Städten und Gemeinden anzieht.
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: Ca. 1986
Gewerbefläche: Ca. 224 m²
Versorgung: Gaszentralheizung
Stellplatz: Nur für Mitarbeiter - Anmietung für je € 35,00 monatlich
Ausstattung:
  • Neuwertige Gewerbeflächen
  • Erstbezug nach umfangreicher Erweiterung und Renovierung
  • Flexible Aufteilung in der Fläche möglich
  • Großzügige Verkaufsfläche
  • WC-Anlage vorhanden
  • Lager / Sozialraum im hinteren Bereich
  • Anschluss einer Pantry-Küche möglich
  • Stufenloser Zugang vorne
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Glasfront mit vielen Werbemöglichkeiten
  • Innenausbau wird mit Vermieter abgestimmt und kann sowohl in Eigenregie als auch über die Vermieterseite erfolgen
Sonstiges: Im Mietvertrag wird eine Wertsicherungsklausel bei einer Index-Steigerung von 5 Punkten bezogen auf Januar 2024 zu 80% vereinbart.
Übergabe: 01.06.2023
Courtage: Courtagefrei für den Mieter.
Preisbeschreibung: Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer.

 

Kosten

Kaltmiete: € 2.700,00 monatlich
Nebenkosten: € 680,00 monatlich
Gesamtmiete: € 3.380,00 monatlich
Mietkaution: € 8.100,00
Courtage: Courtagefrei für den Mieter.

 

Energieausweis

Typ: in Vorbereitung

 

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.