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Büros und Lagerflächen in Top-Lage von Wedel - flexibel teilbar!

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Außenansicht

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Seitenansicht

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Vorderansicht

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Innenansicht 1

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Innenansicht 2

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Innenansicht 3

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Innenansicht 4

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Innenansicht 5

Objekt Nr. 7108

Standort: Wedel
Lage: Die Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Bundesstraße 431, im Industrie- und Gewerbegebiet von Wedel.
Gewerbefläche: Ca. 1438 m², Bürofläche gesamt: 1.006 m², teilbar ab 307 m²

Dieses vielseitige Gewerbeimmobilie bietet jede Menge Platz für diverse Nutzungen! Es stehen aktuell zwei Büro und zwei Lagerflächen zur Verfügung, die bei Bedarf auch kombiniert werden können. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss, welches auch über einen Schwerlast-Aufzug zu erreichen ist. Ein flexibler Umbau ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie die Flächen ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Auf dem Grundstück können diverse Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
  • Große Gewerbeflächen
  • Nutzbar als Büro und/oder Lager
  • Anmietung von diversen Stellplätzen möglich
  • Helle Flächen durch viele Fenster
  • EDV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Anlieferung über Rampe möglich
  • Lastenaufzug
  • LKW-Zufahrt möglich
  • Getrennte Damen- und Herren-WCs
  • Küchenanschlüsse vorhanden
  • Sozialräume möglich
  • Fußboden: Kunststoffböden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
Sonstiges: Stellplätze - jeweils 45 €/Monat

Die Nettomiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 2,00 €/m² und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Übergabe: Ab sofort möglich
Courtage: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.
Preisbeschreibung: Nettomieten pro m²:
Fl. 02, Büro, ca. 307 m², 6,80 €
Fl. 03, Lager, ca. 432 m², 6,50 €
Fl. 09, Büro/Lager, ca. 361 m², 6,75 €
Fl. 10, Büro/Lager, ca. 338 m²,6,80 €

 

Kosten

Kaltmiete: Auf Anfrage
Courtage: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.

 

Energieausweis

Typ: Verbrauchsausweis
Wert: 165,9 kWh/(m²a)
Klasse: F

165,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250