Martens & Kühl - Helle 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Elbblick

Helle 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Elbblick

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Hausansicht

Dachterrasse

Wohnzimmer

Küche

Flur

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Hafen Wedel

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Felix Kühl

Telefon: 04103 - 12 11 30
felix.kuehl@martens-kuehl.de

Strandbaddamm 1 a
22880 Wedel

Objekt Nr. 6895

Standort:	Wedel
Lage:	Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt an der Elbe im Stadtteil Schulau. Von der Wohnung und der Dachterrasse hat man einen schönen Blick Richtung Südwesten auf die Elbe und Teile des Schulauer Hafens. Der Elbstrand mit dem bekannten Beachclub, der Bereich am Willkommhöft, der Elbwanderweg und der Yachthafen Hamburg liegen direkt vor der Haustür. Mit einigen renommierten Restaurants, aber auch den Fischbrötchen-Buden hat man diverse gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Etage:	3. Obergeschoss (Endetage / ohne Aufzug)
Baujahr:	Ca. 2004
Wohnfläche:	Ca. 117 m², 3 Zimmer
Nutzfläche:	Dachterrasse, Kellerraum, Fahrradabstellraum
Versorgung:	Gaszentralheizung
Fenster:	Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche:	Halboffene Küche mit modernen Geräten und extra großem Induktionskochfeld
Sanitär:	Modernes Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizkörper, sowie WM-Anschluss und Gäste-WC
Stellplatz:	1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:	Blick auf die Elbe von der Dachterrasse und aus allen Zimmern Geräumiges und offenes Wohnzimmer Große und teilweise überdachte Dachterrasse Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Zugang zur Dachterrasse aus allen Zimmern Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Bodenbeläge: Hochwertiges Langdielen-Laminat und Fliesen Fahrradkeller
Sonstiges:	Es wird eine Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) sowie ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Übergabe:	Ab sofort möglich

Kosten

Kaltmiete:	€ 1.650,00 monatlich
Nebenkosten:	€ 380,00 monatlich
Stellplatzkosten:	€ 75,00 monatlich
Gesamtmiete:	€ 2.105,00 monatlich
Mietkaution:	€ 4.950,00

Energieausweis

Typ:	Verbrauchsausweis
Wert:	91,3 kWh/(m²a)
Klasse:	C

91,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Exposé

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir für Sie als Exposé zur Verfügung.

Selbstauskunft

	Selbstauskunft herunterladen 150 kB

Vorvermieterbescheinigung

	Vorvermieterbescheinigung herunterladen 60 kB