Martens & Kühl GmbH - Immobilien, Versicherungen, Wertermittlungen

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Vermietung von Wohnraum

Immobilienvermietung Martens & Kühl Uetersen

Martens & Kühl GmbH - Ihr erfahrener Makler für die Immobilienvermietung

Martens & Kühl - Wir schaffen Wohnträume in Elmshorn, Pinneberg und Uetersen

Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder auch Ihre Gewerbeimmobilie bestmöglich vermieten? Setzen Sie auf die Kompetenz und Marktkenntnis der Martens & Kühl GmbH.

Mit Sitz in Uetersen erstreckt sich unser Betätigungsfeld im Wesentlichen auf die Kreise Pinneberg und Steinburg, Hamburg und das Umland. Hier bieten wir Interessenten eine umfassende Auswahl an Mietobjekten.

 

1. Neuaufnahme des Objektes vor Ort

  • Professionelle Fotos von innen und außen (auch bei Bestandsobjekten)
  • Abgleich der benötigten Unterlagen (wie z.B. Energieausweis)
  • Unterstützung bei Einholung der fehlenden Unterlagen
  • Erstellung von Grundrissen (wenn dies notwendig ist)
  • Beratung in Bezug auf Mietpreis, Vermarktungsmöglichkeiten etc.
  • Einsichtnahme in die Bauakte im Bauamt (wenn dies notwendig ist)

2. Veröffentlichung

  • Online auf unserer Website (martens-kuehl.de), Immobiliensout24 und Immowelt
  • Erstellung und Versendung des individuellen Exposés in Abstimmung mit dem Vermieter
  • Aufstellen eines Schildes vor dem Objekt (wenn gewünscht)
  • Angebot der Immobilie an unsere Bestandskunden und Kontakte

3. Planung und Durchführung der Besichtigungen

  • Koordinierung der Termine mit den aktuellen Mietern
  • Übernahme der gesamten Kommunikation mit Interessenten
  • Termine zu Arbeitnehmer-freundlichen Uhrzeiten, auch spontan bei kurzfristigen Anfragen
  • Teilnahme des Vermieters an den Besichtigungen immer möglich (wenn gewünscht)
  • Einzeltermine und Sammelbesichtigungen

4. Auswahl des neuen Mieters

  • Einholung folgender Informationen und ggf. Unterlagen von Mietinteressenten:
    • Unsere ausgearbeitete und detaillierte Selbstauskunft
    • Einkommensverhältnisse
    • Bonitätsprüfung (Schufa-Auskunft)
    • Vorvermieterbescheinigung
    • Bei Gewerbeimmobilien entsprechend weitere benötigte Informationen
  • Überprüfung der Eignung und Beratung bei der Auswahl des neuen Mieters
  • Beratung zum Aufbau der gewünschten Mieterstruktur (bei Mehrfamilienhäusern)
  • Organisation eines Treffens in unseren Büroräumen zum persönlichen Kennenlernen des Interessenten (wenn gewünscht)
  • Die endgültige Entscheidung liegt immer bei dem Vermieter!

5. Abschluss des Mietvertrages

  • Erstellung eines rechtsgültigen Mietvertrages nach aktuellem Mietrecht
  • Abstimmung und Beratung über Inhalte des Vertrages
  • Individuelle Vertragsinhalte nach den Wünschen des Vermieters
  • Einholung der Unterschrift des neuen Mieters
  • Erst nach Abschluss des Mietvertrages durch die Unterzeichnung des Vertrages wird die vorher vereinbarte Vermittlungsprovision fällig.

6. Übergabe des Mietobjektes

  • Organisation und Terminierung der Übergabe zu Mietbeginn
  • Begleitung der Abnahme des Objektes von dem Vormieter (wenn gewünscht)
  • Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls
  • Abschluss des Neuvermietungsvorganges